央廣網連雲港11月23日消息(江蘇台記者俞聲揚)據中國之聲《新聞縱橫》報道,位於江蘇借款省連雲港市贛榆縣的世錦華城小區,從2007年開始建設,本來向業主們承諾2012年9月28號交房,可是在2012年7月,小區的開發商負責人卻突然消失,售樓處關門,項目停工至今沒有復工。小區的194戶業主不僅無房可住,有的人還要繼續償還銀行的房貸。
  這些業主們從去年開始多次向當地住建部門反映情況,住建部門則表示有巢氏房屋,事情仍在調查中,暫時沒有處理結果。那麼,194戶業主的房款會打了水漂嗎?他們還能拿到自己的房子嗎?
  世錦華城位於贛榆縣青口鎮東南社區,業主們說早在2007年該地塊就實施城中村改造引進外來資金建設東南新村安置房,項目負責不人為仇某,但後來因為村民和開發商在補償問題上產生矛盾,項目2008年全部停工,2009年上半年連雲港倍力美投資發展有限公司取得該地塊使用權,項目名稱定為世錦華城小區,項目開發負責人仍為仇某,2011年世錦華城一期的7棟住宅獲得了預售許可證,很快,近200套房子銷售烤肉一空。但是,2012年6月開始,樓盤施工突然停止,直到現在都沒有復工。11月19號,記者來到世錦華城小區時發現,已經在建的7棟樓,有2棟基本完工,水電、道路、綠化等基礎設施都沒開工,施工現場遍地建築垃圾,一片狼藉。施工方江蘇大力建設集團項目負責人說,承接這個項目,施工方也蒙受了重大損失。
  項目負責人:2011年3月關鍵字份動的工,11年幹了一年,12年過完年之後基本上沒什麼進展。
  記者:就是沒錢投入東森房屋了。
  項目負責人:到了7月份之後開發商就停業關門了,人就不知去向了。到目前為止,我們投入了2300萬,(開發商)他們只給了我們1000萬。
  在施工現場,記者也見到了多位已經購房的業主。據瞭解,這七棟樓房共有194套住宅,均價在20到30萬元不等。不少業主是按揭購房,現在不僅要每個月還貸款,還要在外租房過渡,經濟壓力很大。有的業主因為看到房屋交付遙遙無期,停止還貸,現在面臨著銀行的起訴。
  業主:昨天給我打了5遍電話,要起訴我。
  業主:是啊,叫我通知一下擔保人,要起訴我。起訴我也沒辦法,我們房子不交,不施工,我們怕投入20萬就是扔20萬,投入30萬扔30萬,到最後交房子有什麼用。
  施工方負責人告訴記者,開發商連雲港倍力美投資有限公司實際控制人仇某在外負債多達上億元,世錦華城項目也已抵債的形式轉包給另一名債權人楊謀,目前仇某已不知去向,楊某也無力繼續開發樓盤。從2012年8月起,業主們就不斷向贛榆縣的各主管部門反映情況,到現在問題就是解決不了。近200位業主4千萬元的學血汗錢眼看打的水漂,贛榆縣相關主管部門又作了哪些工作呢?在贛榆縣住房與城鄉建設局,局長黃兵葉對記者說,一年多以來,他們也在積極努力的做工作,聯合多個部門一起調查仇某的相關情況,儘快解決此事。
  黃兵葉:監管部門、公安部門、政法部門包括我們相關部門對這一塊進行調查,目前據我瞭解,現在公安部門現在正在調查仇某相關情況,同時我們也在收集相關資料,業主的信息,土地的情況,為下一步的解決方案做好相關準備工作。
  黃局長還表示,業主們的貸款問題,住建局也會和涉及銀行進行協調,看看能不能暫緩還貸。
  黃兵葉:關於貸款的問題,我們可以再和貸款的銀行進行溝通,看看有什麼渠道解決問題,或者減少他們的資金壓力。
  對於此事,江蘇省房地產協會房屋征收分會秘書長瞿兵表示,已經對商品房預售進行管理,但在此前各級部門對房地產開發企業的監管的確存在漏洞,對於贛榆縣世錦華城項目,江蘇省住建廳將組織人員專門去督辦:
  瞿兵:江蘇對商品房預售實行了管理,今後這一類的問題會比較少的發生。我們將責成地方房地產主管部門對此事項加強關註,並跟蹤服務,我們廳在近期會專門組織人員對此項事項進行督查督辦。  (原標題:樓盤未建成開發商跑路 連雲港兩百業主陷入購房陷阱)
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